מכירה בית, STOCKHOLM, Södermanland, שוודיה, .

מכירה - Cod. 42234

• טיפולוגיה: בית
• אזור: 517 m²
• חדרים: 12
• תאריך הפרסום: 01/09/2022
• תנאי בנייה: Good

מזהה:S-2
מחיר: 14,500,000 ש"ח
יזמים, משקיעים, קבלנים, שימו לב!

שימו לב משקיעים! STOCKHOLM מרכז העיר נכס גדול למכירה!
חברת הבנייה שלנו עם אסמכתא בשוודיה לוקחת על עצמה את השיפוץ המלא של הנכס.

מידע נוסף ותמונות! דוא"ל: zvijezda.danica76@gmail.com

הרכוש
מלון סילן 1 ממוקם במרכז מרכז סודרטליה, 25 ק"מ דרומית למרכז שטוקהולם. לנכס יש מיקום מרהיב עם נוף לאאוטלט של מאלרן
בים הבלטי. הסביבה מורכבת מבנייני דירות בגדלים שונים וסביבות פארק.
שירותים עירוניים ומסחריים זמינים בסביבה הקרובה. התקשורת מסופקת באמצעות אוטובוס ורכבת נוסעים.
המבנה - חפץ מורכב מבניין ראשי יפהפה של כ. 570 מ"ר ומוסך של כ. 20-25 מ"ר. הבניין הראשי מכיל כיום 3 דירות (אחת בקומה). ניתן להפוך את המוסך לדירה. כל 3 הדירות מושכרות לחברות בנייה כדיור עובדים. הכל ללא חזקה. זה הופך את הנכס לגמיש מאוד.
הבניין, כמו נכסים רבים אחרים במרכז Södertälje, נבנה בסביבות תחילת המאה 1900, מה שנותן לבית אופי מקסים. לבניין הראשי מסגרת לבנים/עץ וחזית מטויחת. מספר שיפוצים גדולים בוצעו בין השנים 2007-2010.
פוטנציאל פיתוח
התוכנית המפורטת משנת 2010 מספקת הזדמנויות נדיבות לפיתוח הנכס. בתכנית המפורטת אין הגבלה על מספר הדירות שהנכס יכול להכיל. אם הבניין היה מחולק למספר דירות קטנות יותר, ניתן יהיה להגיע לרווחיות טובה בפרויקט BRF alt כנכסים להשכרה. יש להעריך שניתן להשיג 10-12 דירות.
התכנית המפורטת מאפשרת בנייה בשני מפלסים בתוספת קומת ביניים. 517 מ"ר מהבניין בגודל 600 מ"ר ממש מעל פני הקרקע משמשים.
היתרון כיזם הוא שבמהלך תכנון הפרויקט יש לך הכנסה משכירות של 720,000 SEK לשנה.-